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 안녕하세요!  2026년 부동산 세금 변화로 은퇴한 1주택자의 고민도 커지고 있습니다.  집을 보유하거나 팔 때 생기는 세금과 고령자 납부유예 제도까지 쉽게 알아보자구요 팔아도 세금, 안 팔아도 세금? 은퇴한 1주택자는 어쩌라는 걸까 요즘 부동산 뉴스를 보다 보면 진짜 이런 생각이 들어요. “그래서 집을 팔라는 거야, 가지고 있으라는 거야?” 이번에는 부동산 보유세 이야기입니다. 특히 저는 이 뉴스를 보면서 정년퇴직한 부모님 세대가 먼저 생각났어요. 집이 여러 채 있는 것도 아니고 평생 살던 집 한 채가 재산의 대부분인 1주택자 도 많잖아요. 문제는 내가 산 것도 아닌데 주변 집값이 올라 어느 순간 집값이 수십억원이 됐다고 해서 내 통장에 그 돈이 들어오는 건 아니라는 거죠. 은퇴해서 월급도 끊겼는데 세금은 집값을 따라 올라간다면? “아니... 나보고 어쩌라는 거지?” 싶을 것 같아요. 집값이 올랐다고 진짜 부자가 된 걸까? 기사에는 이런 사례가 나옵니다. 80대 A씨는 약 30년 전 1억원 정도에 구입한 서울 아파트 한 채에서 오랫동안 살았습니다. 그런데 시간이 지나면서 해당 주택의 시세가 50억원 수준 까지 오른 거예요. 숫자만 보면 “50억 집 있으면 부자 아니야?” 싶죠. 그런데 이 집이 투자용으로 사둔 두 번째, 세 번째 집이 아니라 30년 동안 살아온 집 한 채이자 사실상 전 재산 이라면 이야기가 조금 달라집니다. 50억원짜리 집에 산다고 매달 50억원에서 생활비가 나오는 건 아니니까요. 특히 은퇴한 고령층이라면 근로소득은 거의 없고 연금이나 모아둔 돈으로 생활하는 경우도 많습니다. 이런 경우를 흔히 ‘자산은 있지만 현금흐름은 부족한 상황’​ 이라고 볼 수 있어요. 안 팔고 계속 살면 보유세가 문제 집을 계속 가지고 있으면 재산세와 조건에 따라 종합부동산세 같은 보유세 를 부담하게 됩니다. 최근에는 공시가격 상승도 영향을 주고 있어요. 기사에 따르면 송파구의 올해 주택분 재산세 부과액은 전년보다 23.73% 증가 했습니다...

 안녕하세요! 오늘은 삼성전자 대출에 대해 알아보려구요  삼성전자 5억 저금리 사내대출이 2026년 9월 시행됩니다. 연 1.5% 주택대출 조건과 대상, DSR 적용 여부부터 경기 남부 집값에 미칠 영향까지 쉽게 알아봅니다. 삼성전자 5억 저금리 대출, 연 1.5%라니 신의 직장 소리 나올 만하네 요즘 일반 직장인들은 집 한 채 사려고 주택담보대출 알아보는 것도 쉽지 않잖아요. 대출 규제는 계속 강화되고 한도도 줄었다는 얘기가 나오는데, 오늘 뉴스 보다가 순간 눈을 의심했어요. 삼성전자 무주택 임직원 최대 5억원, 연 1.5% 사내대출. 아니... 1.5%요? 😂 연봉도 높은 편인데 저금리 주택대출까지 나오고, 통근버스나 의료비·학자금 같은 복지까지 생각하면 괜히 '신의 직장'이라는 말이 나오는 게 아니구나 싶더라고요. 월급을 많이 받는 것도 부럽지만 사실 이런 고정지출을 줄여주는 복지 가 진짜 큰 것 같아요. 삼성전자 5억 대출, 누가 받을 수 있나? 삼성전자는 2026년 9월 1일부터 무주택 임직원을 대상으로 주거안정대출을 시행 합니다. 조건을 간단하게 보면, 주택 매매 시 최대 5억원 금리 연 1.5% 입니다. 다만 직원이라고 아무 집이나 살 수 있는 건 아니에요. 수도권과 6개 광역시에서는 25억원 이하이면서 전용면적 85㎡ 이하인 주택이나 오피스텔 을 구입할 때 지원받을 수 있습니다. 본인뿐 아니라 배우자도 무주택이어야 하고요. 5억원을 무조건 받을 수 있다는 의미도 아닙니다. 실제 대출 가능 금액은 사내 제도의 세부 요건을 충족해야 합니다. 연 1.5%가 얼마나 좋은 조건이길래? 요즘 같은 시기에 **연 1.5%**라는 숫자만 봐도 솔직히 부럽긴 합니다. 특히 주택대출은 빌리는 금액 자체가 크기 때문에 금리가 조금만 차이 나도 장기간 부담하는 이자가 크게 달라질 수 있거든요. 삼성전자 제도에서는 회사가 부담하는 금리 차액이 직원의 근로소득으로 포함돼 과세된다는 점도 알아둘 필요가 있습니다. 그러니까 아무 비용 없이 1.5%만 내면...

 안녕하세요 오늘은 주담대에 대해 알려보려구요 !  2026년 2분기 신규 주담대가 역대 최대 폭으로 감소 했죠?  대출 규제가 실제 주택담보대출에 어떤 영향을 줬는지, 집을 알아보는 사람이 체크할 부분까지 쉽게 정리했습니다. 신규 주담대 역대 최대 폭 감소, 요즘 대출받기 어렵다더니 진짜였네 요즘 집 알아보는 사람들 만나면 꼭 나오는 얘기가 있어요. “그래서 대출 얼마까지 나온대?” 예전에는 집값부터 봤다면 요즘은 대출 한도부터 확인해야 한다는 말도 괜히 나오는 게 아닌 것 같아요. 이번에 한국은행에서 발표한 자료를 보니 2026년 2분기 신규 주택담보대출이 역대 가장 큰 폭으로 감소 했다고 하더라고요. 대출 규제가 세졌다는 뉴스는 계속 봤는데, 실제 숫자로도 영향이 나타나기 시작한 거죠. 신규 주담대 얼마나 줄었을까? 2026년 2분기 1인당 신규 주택담보대출 평균 취급액은 2억829만원 이었습니다. 전 분기보다 2,110만원 줄어든 금액​ 이에요. 2013년 관련 통계를 집계하기 시작한 이후 가장 큰 감소 폭이라고 합니다. 한 사람당 새로 받는 주담대가 불과 한 분기 만에 평균 2천만원 넘게 줄어든 셈이니 집 사려고 대출 알아보는 사람 입장에서는 꽤 큰 차이죠. 특히 수도권은 감소 폭이 더 컸습니다. 수도권 신규 주담대는 전 분기보다 평균 4,397만원 감소​ 했어요. 서울이나 수도권은 집값 자체가 높다 보니 대출 규제가 강화됐을 때 체감도 더 클 수밖에 없어 보입니다. 30·40대가 특히 영향을 많이 받았어요 연령별로 보니 30~40대 감소 폭이 눈에 띄었어요. 40대는 전 분기보다 평균 3,537만원 , 30대는 2,632만원 줄었습니다. 아무래도 실제로 결혼하고 아이 키우면서 집을 넓히거나 처음 집을 마련하려는 사람이 많은 연령대잖아요. 그런데 대출받을 수 있는 금액이 몇 천만원씩 달라져버리면 집 선택도 달라질 수밖에 없겠죠. 그래도 신규 주담대에서 30대가 차지하는 비중은 43.7%로 가장 높았습니다. 그러니까 30대가 ...

 안녕하세요  오늘은 서울 아파트 평균 가격이 16억원을 넘으면서 경기 아파트를 매수하는 서울 거주자가 늘고 있다는 기사를 보았어요. 그래서 실제 거래 통계와 이동 이유, 실수요자가 확인할 기준을 알아보려구요 서울 아파트 평균 16억 시대, 서울 사람들이 경기 아파트를 사는 이유 2026년 서울 아파트 평균 매매가격이 16억원을 넘어섰습니다. 동시에 서울 거주자가 경기 아파트를 매수하는 사례도 5년 만에 가장 많은 수준 으로 늘었는데요. 단순히 “서울 집값이 비싸니까 경기도로 간다”라고 보기에는 조금 더 살펴볼 부분이 있습니다. 서울에서는 상대적으로 가격이 낮았던 지역까지 오르고 있고 전세가격도 함께 상승하면서, 같은 예산으로 더 넓은 집이나 신축 아파트를 찾으려는 수요가 경기 지역으로 이동하고 있기 때문입니다. 서울 아파트 평균 가격, 정말 16억원이 넘었을까? KB부동산의 2026년 8월 주택가격동향에 따르면 서울 아파트 평균 매매가격은 16억739만원 으로 집계됐습니다. 2025년 12월 15억원을 넘어선 이후 약 8개월 만에 16억원 선까지 올라온 겁니다. 여기서 한 가지 주의할 점이 있습니다. ‘서울 아파트 평균이 16억원’이라는 말이 서울의 모든 아파트가 16억원이라는 뜻은 아닙니다. 고가 아파트가 평균값을 끌어올릴 수 있고 지역과 면적, 연식에 따라 실제 가격 차이는 상당히 큽니다. 다만 최근에는 고가 아파트뿐 아니라 15억원 이하 아파트가 많은 중랑·성북·노원·강서·구로 등에서도 가격 상승세가 나타났다는 점을 눈여겨볼 필요가 있습니다. 서울 사람들의 경기 아파트 매수가 늘었다 서울 집값이 올라가면서 나타난 변화 중 하나가 경기도 아파트 매수 증가 입니다. 한국부동산원 자료를 보면 서울 거주자가 경기 아파트를 매입한 건수는 올해 상반기 1만5149건 으로 집계됐습니다. 2022년 상반기에는 6370건까지 감소했지만 지난해 1만368건으로 다시 1만 건을 넘어섰고, 올해는 더 늘었습니다. 2021년 상반기 이후 5년 만에 가장 많은...

  2026 근로장려금 지급일 8월 27일, 심사결과·지급액 조회방법 안녕하세요 !  2026 근로장려금 지급일은 언제인지, 8월 27일 정기분 지급 대상과 심사결과·지급액 조회방법을 알아보세요. 홈택스 확인방법과 지급 전 주의사항까지 정리했습니다. 2026 근로장려금 지급일 을 기다리고 있다면 이번에 확인해야 할 날짜는 8월 27일 입니다. 2026년 5월 정기 신청한 2025년 귀속 근로장려금 은 소득과 재산 등 지급요건을 심사한 뒤 8월 27일 지급될 예정입니다. 다만 신청했다고 모두 같은 금액을 받는 것은 아니기 때문에 근로장려금 심사결과와 실제 지급액을 확인하는 방법 도 함께 알아두는 것이 좋습니다. 2026 근로장려금 8월 27일 지급, 누구에게 해당할까? 이번 8월 27일 지급 예정인 장려금은 2025년 귀속 정기분 근로·자녀장려금 입니다. 국세청은 2026년 5월 1일부터 6월 1일까지 2025년에 근로·사업·종교인소득이 있는 가구를 대상으로 정기 신청을 받았습니다. 정기 신청한 장려금은 소득과 재산 등의 요건을 심사한 뒤 2026년 8월 27일 지급할 예정 이라고 공식적으로 안내했습니다. 원래 정기 신청분은 9월 말까지 지급하는 것이 일반적인 지급기한이지만, 올해는 민생 경제 지원을 위해 한 달 이상 앞당겨 지급하는 것입니다. 여기서 한 가지 주의할 점이 있습니다. 8월 27일은 모든 종류의 근로장려금에 적용되는 날짜가 아닙니다. 정기신청, 반기신청, 기한 후 신청은 각각 지급 시기가 다를 수 있습니다. 내가 8월 27일 지급 대상인지 먼저 확인하세요 쉽게 구분해보겠습니다. 2026년 5월 정기신청 기간에 2025년 귀속 근로장려금을 신청했다면 이번 8월 지급 일정을 확인 하면 됩니다. 반면 근로소득만 있는 가구가 2025년 9월 또는 2026년 3월에 이미 반기 신청을 완료했다면 이번 정기 신청을 다시 하지 않아도 됐습니다. 해당 반기 신청 가구는 심사·정산을 거쳐 지난 6월 25일 추가 지급 또는 ...

  2026 추석 명절지원금 대상 조회 방법, 지역별 신청 여부 쉽게 확인하기 2026 추석 명절지원금 대상인지 궁금하다면 거주지역별 명절위문금 확인 방법부터 신청 여부, 자동지급과 주민센터 문의 방법까지 쉽게 확인해보세요. 2026 추석 명절지원금 을 검색하셨다면 가장 궁금한 건 “나도 받을 수 있나?”, “어디에서 신청하나?”일 텐데요. 먼저 알아둘 점은 전국 모든 국민에게 같은 조건과 금액으로 지급되는 하나의 추석 명절지원금 제도가 있는 것은 아니라는 점 입니다. 실제로는 지방자치단체가 자체적으로 운영하는 명절위문금, 명절위로금, 저소득가구 지원, 보훈대상자 위문사업 등을 흔히 ‘명절지원금’이라고 부르는 경우가 많습니다. 그래서 다른 지역에서 지원금을 받았다는 글만 보고 내가 받을 수 있다고 판단하면 안 됩니다. 가장 중요한 것은 현재 주민등록이 되어 있는 지역을 기준으로 지원사업이 있는지 확인하는 것 입니다. 인터넷이 어려운 분들도 확인할 수 있도록 최대한 쉽게 설명해보겠습니다. 2026 추석 명절지원금, 누구나 받는 돈인가요? 아닙니다. 이 부분부터 정확하게 알고 계셔야 합니다. ‘추석 명절지원금’이라는 이름만 보면 정부에서 추석을 앞두고 전 국민에게 일정 금액을 주는 제도처럼 느껴질 수 있습니다. 하지만 인터넷에서 추석 명절지원금이라고 소개되는 내용 중에는 각 지방자치단체가 자체적으로 운영하는 서로 다른 복지사업 이 포함되어 있습니다. 지역에 따라 사업 자체가 없을 수도 있고, 있더라도 대상과 지원 내용이 다를 수 있습니다. 예를 들어 어떤 지역에서는 저소득가구를 대상으로 명절 위문사업을 운영하고, 다른 지역에서는 국가보훈대상자를 대상으로 별도의 위문금을 지급할 수 있습니다. 따라서 가장 먼저 확인할 것은 금액이 아니라 내 지역에 해당 사업이 있는지 입니다. 어떤 분들이 먼저 확인해보면 좋을까요? 명절 관련 복지사업의 대상은 지방자치단체마다 다릅니다. 다만 지역에 따라 다음과 같은 분들을 대상으로 한 지원사업...

  2026 삼성전자 배당금 조회, 분기별 지급일·배당기준일 확인방법 안녕하세요 오늘은 2026 삼성전자 배당금 조회 방법을 찾고 있다면 분기별 배당기준일과 지급일, 내 배당금 확인 방법을 알아보세요. 확정 정보와 미확정 일정을 구분해 쉽게 정리했습니다. 2026 삼성전자 배당금 조회 를 하려는 분들이 가장 궁금한 건 "내가 배당금을 받을 수 있는지", "배당금 지급일은 언제인지"일 텐데요. 삼성전자는 분기배당을 실시하기 때문에 배당기준일과 실제 지급일을 구분해서 확인하는 것 이 중요합니다. 특히 인터넷에는 아직 확정되지 않은 삼성전자 배당금 지급일이나 예상 배당금 까지 확정된 것처럼 소개된 경우가 있어 주의가 필요합니다. 이 글에서는 2026년 8월 18일 기준 공식적으로 확인할 수 있는 내용과 아직 확정되지 않은 내용을 구분해서 알려드리겠습니다. 2026 삼성전자 배당금, 이것부터 확인하세요 삼성전자 배당금 정보를 찾다 보면 분기마다 여러 날짜와 금액이 나옵니다. 하지만 모든 숫자가 확정된 것은 아닙니다. 삼성전자의 분기별 배당은 이사회 결정과 공시를 통해 확정되기 때문에 아직 공식적으로 결정되지 않은 미래 분기의 주당 배당금이나 지급일을 미리 확정해서 계산하는 것은 정확하지 않습니다. 따라서 삼성전자 배당 정보를 확인할 때는 크게 두 가지로 나눠서 보는 것이 좋습니다. 이미 이사회 결정과 공시가 완료된 배당 → 확정 정보 아직 이사회 결정 전인 배당 → 미확정 정보 이 기준만 기억해도 인터넷에서 잘못된 삼성전자 배당 정보를 걸러내는 데 도움이 됩니다. 2026 삼성전자 분기별 배당 일정 2026년 배당 일정을 확인할 때는 배당기준일과 지급일을 따로 확인 해야 합니다. 현재 공식적으로 확인된 내용과 앞으로 확인해야 할 내용을 구분하면 다음과 같습니다. 구분 배당기준일 주당 배당금 지급일 2026년 1분기 3월 31일 공식 확정 5월 29일 2026년 2분기 6월 30일 공식 공시 확인 공식 공시 확인 2026년 3분기 ...